ขายที่ดินถมแล้ว รามอินทรา 46 กรุงเทพฯ

ขายที่ดินถมแล้ว 363 ตารางวา ซอยรามอินทรา 46 กรุงเทพฯ

สำหรับผู้ที่กำลังมองหาที่ดินถมแล้ว ใจกลางกรุงเทพฯ ที่พร้อมสร้างที่อยู่อาศัย ไม่ต้องกังวลเรื่องถมดิน เราขอเสนอขาย ที่ดินถมแล้ว 363 ตารางวา ในซอยรามอินทรา 46 แขวงรามอินทรา เขตคันนายาว กรุงเทพฯ ที่ดินแปลงสวยนี้มาพร้อมกับความสะดวกสบายที่หาได้ยาก เพราะคุณไม่ต้องเสียเวลาและงบประมาณไปกับการดำเนินการถมที่ดินเองอีกต่อไป

รายละเอียดที่ดิน : รวม 3 โฉนด แบ่งขายได้

ที่ดินรวม 363 ตารางวา (ตร.ว.) ประกอบด้วย 3 โฉนดที่สามารถแบ่งขายได้ตามความต้องการของคุณ :

แปลงที่	ขนาด (ตารางวา)	ลักษณะที่ตั้ง	ขนาดโดยประมาณ (กว้าง X ยาว)	ตัวเลือกการแบ่งขาย (รวมแปลง)
1	60 ตร.ว.	ติดถนน	13 X 19 เมตร	160 ตร.ว. (แปลง 1+2)
2	100 ตร.ว.	ไม่ติดถนน	20 X 20 เมตร	203 ตร.ว. (แปลง 3)
3	203 ตร.ว.	ติดถนน	21 X 39 เมตร	303 ตร.ว. (แปลง 2+3)
รวม	363 ตร.ว.	–	–	363 ตร.ว. (ทั้งหมด)

ราคาและเงื่อนไขการโอน

• ราคาขาย : 45,000 บาท/ตารางวา
• ค่าใช้จ่ายในวันโอน : ทั้งหมดแบ่งชำระ ฝ่ายละครึ่ง

ที่ดินถมแล้วดีอย่างไร? (และควรรู้เรื่อง “ถมที่ดิน”)

การซื้อที่ดินที่ถมแล้วมีความได้เปรียบอย่างมาก โดยเฉพาะในเขตกรุงเทพฯ ที่มีกฎหมายและระเบียบควบคุมการถมดินอย่างเคร่งครัด :

1. ประหยัดเวลาและค่าใช้จ่ายเริ่มต้น

ที่ดินแปลงนี้พร้อมสำหรับการก่อสร้างทันที ไม่ต้องรอเวลาให้ดินเซ็ตตัว ไม่ต้องเสียเวลาหาผู้รับเหมาถมที่และควบคุมงาน ซึ่งหมายถึงคุณสามารถเริ่มโครงการได้เร็วขึ้นมาก!

2. ความกังวลเรื่อง “ถมที่ดินต้องขออนุญาตไหม?”

• คำตอบคือ : โดยทั่วไปแล้ว ใช่! การถมที่ดินในพื้นที่กรุงเทพฯ และปริมณฑล ต้องขออนุญาต ตาม พ.ร.บ. การขุดดินและถมดิน พ.ศ. 2543 และข้อบัญญัติท้องถิ่น
• เงื่อนไขที่ต้องขออนุญาต :
  พื้นที่ถมดินเกิน 2,000 ตารางเมตร (ประมาณ 1,250 ตร.ว.) หรือ
  ถมดินสูงกว่าระดับพื้นดินเดิมในบริเวณนั้นเกิน 50 เซนติเมตร
  การถมดินจะต้องดำเนินการอย่างระมัดระวังเพื่อไม่ให้กระทบต่อเพื่อนบ้าน โดยเฉพาะเรื่องการระบายน้ำ

เมื่อคุณซื้อที่ดินแปลงนี้ไป คุณจะได้รับที่ดินที่ผ่านกระบวนการถมที่มาแล้วในระดับหนึ่ง ซึ่งช่วยลดภาระทางกฎหมายและการขออนุญาตที่ยุ่งยากในขั้นตอนเริ่มต้นไปได้มาก

3. สภาพแวดล้อมและศักยภาพ

ซอยรามอินทรา 46 เป็นทำเลที่มีการพัฒนาอย่างต่อเนื่อง ใกล้แหล่งอำนวยความสะดวกมากมาย เหมาะสำหรับการสร้างบ้านพักอาศัยที่ต้องการความสงบแต่เข้าถึงเมืองได้ง่าย หรือการสร้างอาคารพาณิชย์เพื่อการลงทุน ที่ดินแปลงนี้จึงถือเป็นสินทรัพย์ที่มีศักยภาพในการเติบโตสูง

สนใจรับรายละเอียดเพิ่มเติม หรือนัดหมายเข้าชมที่ดิน ติดต่อ :