โอกาสทอง ให้เช่าที่ดินเปล่า 300 ตารางเมตร ติดถนนศาลายา-นครชัยศรี ใกล้เซ็นทรัลศาลายา สำหรับการค้าขายและลงทุน

ราคาเพียง 8,000 บาท/เดือน สำหรับผู้ที่กำลังมองหาทำเลศักยภาพสูงเพื่อเริ่มต้นธุรกิจ ไม่ว่าจะเป็นร้านอาหาร คาเฟ่ โกดัง หรือการค้าอื่นๆ ที่ดินใกล้ฉันแปลงนี้คือคำตอบ

ลงประกาศเมื่อวันที่ 10 พฤศจิกายน 2568 โดยทีมงานรับถมดิน

สนใจลงทุนในทำเลทองพร้อมศักยภาพการเติบโตสูง บนถนนศาลายา-นครชัยศรี
ติดต่อเพื่อเจรจาราคาและรายละเอียดสัญญาได้ทันที! โทร : 099-105-3699

ที่ดินเปล่าใกล้ฉันในภาพนี้แสดงให้เห็นถึงศักยภาพในการพัฒนา ไม่ว่าจะเป็นการก่อสร้างอาคารชั่วคราว หรือการปรับปรุงพื้นที่เพื่อรองรับการใช้งานเชิงพาณิชย์

รายการ	รายละเอียด
ขนาดที่ดิน	300 ตารางเมตร
ขนาดโดยประมาณ	หน้ากว้าง 10 เมตร ลึก 20 เมตร
ทำเล	ติดถนนศาลายา-นครชัยศรี
ราคาเช่า	8,000 บาท/เดือน
สัญญาเช่า	ปีต่อปี (สามารถเจรจาทำสัญญามากกว่า 1 ปีได้ พร้อมข้อเสนอ)
ความยืดหยุ่น	สามารถต่อรองราคาได้
วัตถุประสงค์	เหมาะสำหรังลงทุนค้าขาย, เปิดร้านอาหาร, โกดัง, หรืออื่นๆ

ข้อมูลเชิงลึก : การเตรียมพื้นที่ด้วย “ดินดาน” หรือ “ดินซีแลค” สำหรับการลงทุน

ที่ดินในทำเลทองนี้มีความพร้อมสำหรับผู้ประกอบการที่ต้องการสร้างสิ่งปลูกสร้างหรือปรับปรุงพื้นที่เพื่อรองรับการใช้งานหนัก โดยเฉพาะการค้าขายและร้านอาหาร ที่อาจต้องมีการถมและบดอัดดินเพื่อความมั่นคงแข็งแรง

“ดินดาน” (Hardpan) หรือ “ดินซีแลค” (Sealed Soil) เป็นชนิดของดินที่เหมาะสมอย่างยิ่งสำหรับการถมที่ เพื่อรองรับสิ่งปลูกสร้างเชิงพาณิชย์ และเป็นทางเลือกที่ผู้ประกอบการควรรู้จัก

ทำไม ดินดาน/ดินซีแลค ถึงเหมาะกับการลงทุนค้าขาย?

ลักษณะของดิน	ความหมาย/คุณสมบัติ	ความเหมาะสมต่องานก่อสร้างและค้าขาย
แหล่งกำเนิด	เป็นดินที่อยู่ลึกจากผิวดิน มีการบดอัดแน่นสูงมาก	มั่นคงสูง เหมาะสำหรับการรองรับฐานรากอาคาร โกดัง หรือโรงงาน
ความหนาแน่น	สูงมาก (เนื่องจากมีแร่และหินผสมอยู่มาก)	การทรุดตัวน้อย เมื่อบดอัดแล้วจะมีความแน่นสูง ใช้งานได้ทันทีหลังถม
สี	มีสีออกเหลือง/ซีด (เพราะมีอินทรีย์สารน้อย)	ไม่เหมาะปลูกต้นไม้ แต่ยอดเยี่ยมสำหรับพื้นลานจอดรถ, ทางเดิน
การบดอัด	เป็นดินแห้งที่สามารถบดอัดได้ดี	ช่วยลดเวลาการเซ็ตตัวของดิน
การใช้งานหลัก	ถมที่ดินสร้างบ้าน โกดัง โรงงาน ทำถนน หรือพื้นที่ริมน้ำ	เหมาะสำหรับร้านอาหาร/ร้านค้า ที่ต้องการพื้นที่มั่นคงแข็งแรง

ข้อแนะนำ : หากผู้เช่าต้องการสร้างสิ่งปลูกสร้าง ที่ต้องมีการลงเสาเข็มหรือสร้างอาคารถาวร การถมด้วย ดินดาน/ดินซีแลค จะช่วยให้พื้นดินบริเวณนั้นมีความแน่นและมีความเสถียรสูง ลดปัญหาการทรุดตัวของพื้นผิวลานจอดรถหรือทางเข้าออกได้อย่างดีเยี่ยม

สถานที่ใกล้เคียง : สุดยอดทำเลศักยภาพ

ที่ดินแปลงนี้ตั้งอยู่ในจุดยุทธศาสตร์ที่รายล้อมไปด้วยแหล่งช้อปปิ้ง สถานศึกษา และสถานพยาบาลชั้นนำ ซึ่งจะดึงดูดกลุ่มลูกค้าหลากหลายกลุ่ม :

ห้างสรรพสินค้าและแหล่งช้อปปิ้ง (เป็นจุดดึงดูดลูกค้าหลัก)

• ตลาดเอื้ออาทรศาลายา : 600 เมตร
• Mr.DIY : 1 กิโลเมตร
• เซ็นทรัลศาลายา : 2 กิโลเมตร
• โลตัสศาลายา : 3 กิโลเมตร
• โฮมโปรสาย 5 : 3 กิโลเมตร
• ไทวัสดุ : 3 กิโลเมตร
• แม็คโครศาลายา : 3 กิโลเมตร
• ตลาดศาลายา : 5 กิโลเมตร

สถานศึกษา (กลุ่มลูกค้าและประชากรหนาแน่น)

• โรงเรียน บวรนิเวชรัตนโกสินทร์ ศาลายา : 2 กิโลเมตร
• วิทยาลัยนาฏศิลป์ : 2 กิโลเมตร
• มหาวิทยาลัยมหามงกุฏ : 3 กิโลเมตร
• มหาวิทยาลัยราชมงคลรัตนโกสินทร์ศาลายา : 4 กิโลเมตร
• มหาวิทยาลัยมหิดล : 5 กิโลเมตร

สถานพยาบาลและหน่วยงานราชการ

• โรงพยาบาลพุทธมณฑล : 1 กิโลเมตร
• โรงพยาบาลศาลายา : 3 กิโลเมตร
• ศูนย์การแพทย์กาญจนาภิเษก คณะแพทย์ศิริราช : 7 กิโลเมตร
• สถานีตำรวจพุทธมณฑล : 5 กิโลเมตร

โอกาสแห่งการลงทุนอสังหาฯ… ปล่อยเช่า ‘Land Leasement’ บนทำเล ‘Prime Location’ ที่ได้รับการ ‘Land Development’ สมบูรณ์แบบ

ลงประกาศวันที่ 5 พฤศจิกายน 2568 โดยทีมงานรับถมดิน

พลานุภาพแห่งทำเล ที่ดินแปลงหัวมุมถนนสายลวด 8 สมุทรปราการ

ในมิติแห่งการลงทุนและการประกอบการ ที่ดินว่างเปล่ามิได้เป็นเพียงพื้นที่ แต่คือ ผืนผ้าใบแห่งโอกาส ที่ดินให้เช่าแปลงนี้ ณ ถนนสายลวด ซอย 8 จังหวัดสมุทรปราการ ถือเป็น อัญมณี ที่รอการเจียระไน ด้วยศักยภาพอันเหนือชั้นและคุณสมบัติทางกายภาพที่โดดเด่น

ตารางสรุปคุณสมบัติเด่นของที่ดิน (Executive Summary Table)

รายละเอียด (Attribute)	คุณสมบัติ (Specification)	จุดเน้น (Key Highlight)
ลักษณะที่ดิน	ที่ดินเปล่า ‘Corner Lot’ (หัวมุม)	ติดถนน 2 ด้าน, ‘Visibillity’ สูง
ขนาดพื้นที่	90 ตารางวา	กว้าง 20 เมตร X ลึก 18 เมตร
ที่ตั้ง (Geographical)	ถนนสายลวด ซอย 8	‘Nexus Point’ ของการคมนาคม
ระยะห่างจากถนนใหญ่	100 เมตร (ถนนสายลวด)	เข้า-ออกสะดวก ไม่วุ่นวาย
ระยะห่างจาก BTS	600 เมตร (สถานีสายลวด)	การคมนาคม ‘Future Proof’
สภาพพื้นผิว	ผ่านการถมที่ดินเรียบร้อย	ลด ‘Geo-Hazard’และพร้อมใช้
ค่าเช่า (Rental Rate)	10,000 บาท/เดือน	‘Value Proposition’ ที่โดดเด่น
หลักประกัน ‘Security’	ประกันล่วงหน้า 3 เดือน	เงื่อนไข ‘Leasing’ ที่เป็นธรรม

รายละเอียดที่ดิน : ‘Corner Lot’ ที่ผ่านการ ‘Land Reclamation’ มาแล้ว

• ขนาดพื้นที่ : 90 ตารางวา (กว้าง 20 เมตร X ลึก 18 เมตร) สัดส่วนที่ลงตัวสำหรับการออกแบบโครงสร้าง
• ที่ตั้ง ‘Geographical Advantage’ : ถนนสายลวด ซอย 8 จังหวัดสมุทรปราการ
• สภาพพื้นผิว : พื้นที่ผ่านการ ‘Land Development’ เบื้องต้นแล้ว รวมถึงการถมที่ดิน เพื่อยกระดับความสูงของหน้าดินให้ได้ระดับมาตรฐานที่พร้อมใช้งานอย่างมั่งคง ตัดปัยหา ดินทรุด และปัญหาน้ำท่วมขัง ที่เป็นอุปสรรคของพื้นที่ลุ่ม ทำให้ผู้เช่าสามารถเริ่มต้นก่อสร้างหรือปรับปรุงพื้นที่ได้ทันที โดยไม่ต้องเสียเวลารอการ Set ตัวของดิน อย่างยาวนาน

เหตุผลที่ทำเลนี้คือ ‘Stratospheric Location’

ที่ดินแปลงนี้ตั้งอยู่ในจุดที่เรียกได้ว่าเป็น “ปัจจัยเร่ง” แห่งความสำเร็จ ด้วยการเชื่อมต่อที่เหนือระดับ :

• เข้าถึงง่าย (Accessibility) : ห่างจากถนนใหญ่ เพียง 100 เมตร ทำให้การขนส่ง และการเข้า-ออกสะดวกสบาย ไม่ต้องเผชิญความโกลาหลของถนนหลัก
• การคมนาคม ‘Future Proof’ : ห่างจากสถานีรถไฟฟ้าบีทีเอส (BTS) สายลวดเพียง 600 เมตร สัมผัสได้ถึงพลังขับเคลื่อนของการขนส่งมวลชน ที่ช่วยเพิ่ม ‘Traffic’ ทั้งกลุ่มลูกค้าและบุคลากร

‘Land Utility’ : ศักยภาพการใช้ประโยชน์ที่ไร้ขีดจำกัด

พื้นที่นี้เป็นเสมือน ทำเลศักดิ์สิทธิ์ ที่รองรับกิจกรรมหลากหลาย

1. ที่พักอาศัย : สร้างบ้านพักส่วนตัว หรือ โฮมออฟฟิศ (Home Office) ที่สะดวกสบาย
2. ค้าขาย/พาณิชยกรรม : เหมาะสำหรับร้านค้า, มินิมาร์ท, หรือภัตตาคารขนาดกะทัดรัด ด้วยความเป็น ‘Corner Lot’ จึงมี ‘Visibillity’ (ทัศนวิสัย) ที่ดีเยี่ยม
3. ประกอบกิจการทั่วไป : สำนักงาน, สตูดิโอ, หรือธุรกิจบริการที่ต้องการพื้นที่ใช้สอยที่ยืดหยุ่น

การถมที่ดิน : หัวใจสำคัญของ ‘Leasehold’ ที่มั่นคง

การที่เราได้ลงทุนถมที่ดิน หรือ ‘Land Filling’ ให้เรียบร้อยก่อนปล่อยเช่า ถือเป็นมิติใหม่ของการเช่าที่ดินเปล่า ซึ่งเป็น ‘Key Differentiator’ ที่แตกต่างจากแปลงอื่นทั่วไปบนอินเตอร์เน็ต
ที่ดินที่ถูกถมแล้ว ไม่ได้เป็นเพียงการปรับระดับ แต่คือการสร้างรากฐานแห่งความปลอดภัย (Foundation of Security) ที่ช่วยลดความเสี่ยงต่อการทรุดตัวของอาคารในอนาคต ทำให้ผู้เช่าสามารถ ‘Commence Operation’ (เริ่มดำเนินการ) ได้รวดเร็ว ประหยัดทั้งเวลา และงบประมาณในการปรับปรุงพื้นที่

ประโยชน์เหนือกว่าที่ผู้เช่าจะได้รับ :

• ลด ‘Time-to-Market’ : เริ่มต้นก่อสร้างได้เร็วขึ้น ประหยัดเวลา 6-12 เดือน ที่ต้องรอการเซ็ตตัวของดิน
• ‘Cost Efficiency’ : ไม่ต้องแบกรับภาระและค่าใช้จ่ายในการถมดินเอง ซึ่งเป็นงบประมาณที่สูง
• ป้องกัน ‘Geo-Hazard’ : ลดความเสี่ยงจากปัญหาน้ำท่วมขัง หรือดินทรุดตัวในช่วงฤดูฝน ทำให้ทรัพย์สินปลอดภัย

เงื่อนไข ‘Leasing’ ที่ยืดหยุ่นและเป็นธรรม

สำหรับนักลงทุนหรือผู้ประกอบการที่เล็งเห็นถึง ศักยภาพสูงสุดของที่ดินแปลงนี้ :

• ค่าเช่า (Rental Rate) : เดือนละ 10,000 บาท (ถือเป็น ‘Value Proposition’ ที่ยอดเยี่ยมในทำเลใกล้ BTS)
• ‘Security Deposit’ : ประกันล่วงหน้า 3 เดือน

อย่าปล่อยให้ ‘Auspicious Opportunity’ นี้หลุดมือไป!

สนใจติดต่อสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม (Contact Gateway) :

ที่ดินแปลงนี้คือ ‘Nexus Point’ (จุดศูนย์กลาง) ของความเติบโตในสมุทรปราการ พร้อมแล้วที่จะรองรับทุกวิสัยทัศน์ทางธุรกิจของคุณ