ขายที่ดินถมแล้ว แปลงมุมสวย ซอยรามอินทรา 65 แยก 2-4 เนื้อที่ 108 ตารางวา ทำเลดี พร้อมสร้างบ้านได้ทันที

จุดเด่นที่คุณไม่ควรพลาด

ที่ดินแปลงมุม ถมดินแล้ว สูงสวย ระดับเสมอถนน ไม่ต้องรอถมใหม่ ประหยัดเวลาและค่าใช้จ่ายในการเตรียมพื้นที่ ตั้งอยู่ในซอยรามอินทรา 65 แยก 2-4 เขตบางกะปิ บรรยากาศเงียบสงบ เหมาะสำหรับสร้างบ้านพักอาศัยหรือทำโฮมออฟฟิศ

รายละเอียดทรัพย์

• ขนาดที่ดิน : 108 ตารางวา
• รูปแปลง : สี่เหลี่ยมผืนผ้าสวยงาม (หน้ากว้างประมาณ 18 เมตร X ลึก 24 เมตร)
• ลักษณะ : เป็นแปลงมุม (ติดถนน 2 ด้าน) อากาศถ่ายเทรับลมได้สะดวก ออกแบบบ้านได้สวย
• สภาพที่ดิน : ถมดินแล้วเรียบร้อย พร้อมล้อมรั้วลวดหนาม
• ทำเล : ซอยรามอินทรา 65 แยก 2-4 เข้าออกสะดวก ใกล้รถไฟฟ้าสายสีชมพู และทางด่วน

✅ ราคาขาย : 46,000 บาท/ตารางวา

✅ (ราคารวมประมาณ 4,968,000 บาท)

✅ ราคาต่อรองได้ เจ้าของขายเองคุยง่ายครับ

สนใจนัดดูที่ดิน หรือสอบถามเพิ่มเติม

เกร็ดความรู้คู่บ้าน : ถมดินสร้างบ้านอย่างไร ไม่ให้ทรุด?

การซื้อที่ดินเปล่าเพื่อสร้างบ้าน เรื่องที่น่ากังวลที่สุดคือ “ดินทรุด” แต่สำหรับแปลงนี้คุณเบาใจได้เปราะหนึ่งเพราะ “ถมดินแล้ว” มาดูเทคนิคดีๆกันครับ :

1. ทำไมต้องทิ้งดินไว้ก่อนสร้าง?
   โดยปกติหลังถมดินควรทิ้งระยะเวลาไว้อย่างน้อย 6-12 เดือน เพื่อให้ดินเซ็ตตัวและแน่นขึ้น ป้องกันโพรงใต้บ้านในอนาคต (ข้อดีของแปลงนี้คือ ถมดินไว้นานแล้ว ดินแน่นพร้อมปลูกสร้าง)
2. ระดับดินที่เหมาะสม
   ควรถมให้สูงกว่าถนนหน้าบ้านประมาณ 50-80 เซนติเมตร เพื่อป้องกันน้ำท่วมและรองรับการทรุดตัวตามธรรมชาติในอนาคต
3. การบดอัดคือหัวใจสำคัญ
   หากต้องการสร้างทันที ต้องมีการใช้รถบดอัดดินทีละชั้น (Layer) เพื่อให้ดินแน่นที่สุด ลดความเสี่ยงการทรุดตัว
4. เสาเข็ม เรื่องใหญ่
   ในกรุงเทพฯ ดินค่อนข้างอ่อน การต่อเติมครัวหรือโรงรถ ควรใช้เสาเข็มไมโครไพล์ (Micropile) ที่ตอกลึกถึงชัั้นดินดาน จะช่วยให้ส่วนต่อเติมไม่ทรุดแยกออกจากตัวบ้านหลัก

สรุป :

การซื้อที่ดินที่ถมดินทิ้งไว้แล้วแบบแปลงนี้ ช่วยลดความเสี่ยงเรื่องดินทรุด และประหยัดเวลาในการรอให้ดินเซตตัวได้มากครับ พร้อมขึ้นโครงสร้างได้เลย

การเดินทางและสถานที่ใกล้เคียง

• ใกล้รถไฟฟ้าสายสีชมพู (สถานีรามอินทรา กม.6 และวัชรพล)
• ใกล้จุดขึ้น-ลง ทางด่วนฉลองรัช (รามอินทรา-อาจณรงค์)
• ห้างสรรพสินค้า : เพลินนารี่มอลล์, แฟชั่นไอส์แลนด์, เซ็นทรัลรามอินทรา
• ตลาดถนอมมิตร, ตลาดเลียบด่วน

โอกาสสำหรับนักลงทุนและผู้ที่ฝันอยากมีบ้าน ที่ดินสวยพร้อมสร้าง บนทำเลดี ประชาสำราญ ที่ดินถมแล้ว ไม่ต้องเหนื่อย ไม่ต้องรอ

ลงประกาศเมื่อวันที่ 8 พฤศจิกายน 2568 โดยทีมงานรับถมดิน

จุดเด่นที่ห้ามพลาด ที่ดินแปลงนี้ ถมดินให้เรียบร้อย พร้อมก่อสร้างทันที

หมดกังวลเรื่องการเตรียมพื้นที่ และค่าใช้จ่ายก้อนใหญ่ เราเข้าใจดีว่าการซื้อที่ดิน แล้วต้องมาถมดินเองนั้น ทั้งยุ่งยากและมีค่าใช้จ่ายสูง แต่สำหรับที่ดินแปลงนี้ที่ ซอยมีนทอง ประชาสำราญ 1 หนองจอก กรุงเทพฯ เราได้จัดการทุกอย่างให้คุณแล้ว

คุณสมบัติ	ที่ดินแปลงนี้ (ถมดินแล้ว)	ที่ดินเปล่าทั่วไป (ต้องถมดินเอง)
ความพร้อมการสร้าง	พร้อมสร้างทันที	ต้องรอการถมและดินเซ็ตตัว
ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม	ไม่มี (ค่าถมที่รวมอยู่ในราคา)	มีค่าใช้จ่ายสูง (หลักแสนบาท)
ความมั่นคง	ดินได้เซ็ตตัวแล้ว	เสี่ยงต่อการทรุดตัวหลังการถมใหม่
การจัดการ	คุณไม่ต้องจัดการอะไรเลย	ต้องเสียเวลาหาผู้รับเหมา

ที่ดินขนาด 185 ตารางวา ในราคา 900,000 บาท รวมค่าถมที่ดินแล้ว ถือเป็นการประหยัดทั้งเงินและเวลาได้อย่างมหาศาล

สรุปรายละเอียดที่ดินแบบครบถ้วน

เพื่อให้คุณเห็นภาพรวมและตัดสินใจได้ง่ายขึ้น นี่คือตารางสรุปรายละเอียดที่ดินแปลงพิเศษนี้ :

รายการ	รายละเอียด
ขนาดที่ดิน	185 ตารางวา
ที่ตั้ง/พิกัด	ซอยมีนทอง ประชาสำราญ 1 หนองจอก กรุงเทพฯ
ราคารวม	900,000 บาท (เก้าแสนบาทถ้วน)
สถานะการถมที่ดิน	ถมที่ดินแล้ว! พร้อมสร้างทันที
สาธารณูปโภค	น้ำประปา และไฟฟ้า พร้อมใช้งาน
การคมนาคม	ติดถนนสาธารณะหน้าที่ดิน
ค่าโอน	โอนฟรี! (ผู้ขายรับผิดชอบค่าใช้จ่าย)

ทำไมต้องรีบตัดสินใจ?

ที่ดินที่ถมแล้ว พร้อมด้วยสาธารณูปโภคครบครันราคานี้ในกรุงเทพฯ ถือเป็นของหายาก เหมาะอย่างยิ่งสำหรับ :

1. การอยู่อาศัย : สร้างบ้านพักตากอากาศ หรือบ้านหลังใหม่ในบรรยากาศร่มรื่น ใกล้ชิดธรรมชาติ ไม่แออัด
2. การลงทุน : ซื้อเพื่อเก็งกำไรในอนาคต หรือสร้างเป็นโกดัง โรงงานขนาดเล็ก (ขึ้นอยู่กับผังเมือง) เพื่อปล่อยเช่า

สรุปง่ายๆ : คุณได้ที่ดินที่ถมดินแล้ว มีน้ำ มีไฟฟ้าพร้อม ติดถนนสาธารณะ และโอนฟรี ในราคาเริ่มต้นที่เอื้อมถึง

อย่ารอช้า โอกาสดีๆ ไม่ได้มีมาบ่อย

หากสนใจสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม หรือต้องการนัดหมายเข้าชมที่ดินจริงเพื่อสัมผัสทำเลด้วยตนเอง

โอกาสแห่งการลงทุนอสังหาฯ… ปล่อยเช่า ‘Land Leasement’ บนทำเล ‘Prime Location’ ที่ได้รับการ ‘Land Development’ สมบูรณ์แบบ

ลงประกาศวันที่ 5 พฤศจิกายน 2568 โดยทีมงานรับถมดิน

พลานุภาพแห่งทำเล ที่ดินแปลงหัวมุมถนนสายลวด 8 สมุทรปราการ

ในมิติแห่งการลงทุนและการประกอบการ ที่ดินว่างเปล่ามิได้เป็นเพียงพื้นที่ แต่คือ ผืนผ้าใบแห่งโอกาส ที่ดินให้เช่าแปลงนี้ ณ ถนนสายลวด ซอย 8 จังหวัดสมุทรปราการ ถือเป็น อัญมณี ที่รอการเจียระไน ด้วยศักยภาพอันเหนือชั้นและคุณสมบัติทางกายภาพที่โดดเด่น

ตารางสรุปคุณสมบัติเด่นของที่ดิน (Executive Summary Table)

รายละเอียด (Attribute)	คุณสมบัติ (Specification)	จุดเน้น (Key Highlight)
ลักษณะที่ดิน	ที่ดินเปล่า ‘Corner Lot’ (หัวมุม)	ติดถนน 2 ด้าน, ‘Visibillity’ สูง
ขนาดพื้นที่	90 ตารางวา	กว้าง 20 เมตร X ลึก 18 เมตร
ที่ตั้ง (Geographical)	ถนนสายลวด ซอย 8	‘Nexus Point’ ของการคมนาคม
ระยะห่างจากถนนใหญ่	100 เมตร (ถนนสายลวด)	เข้า-ออกสะดวก ไม่วุ่นวาย
ระยะห่างจาก BTS	600 เมตร (สถานีสายลวด)	การคมนาคม ‘Future Proof’
สภาพพื้นผิว	ผ่านการถมที่ดินเรียบร้อย	ลด ‘Geo-Hazard’และพร้อมใช้
ค่าเช่า (Rental Rate)	10,000 บาท/เดือน	‘Value Proposition’ ที่โดดเด่น
หลักประกัน ‘Security’	ประกันล่วงหน้า 3 เดือน	เงื่อนไข ‘Leasing’ ที่เป็นธรรม

รายละเอียดที่ดิน : ‘Corner Lot’ ที่ผ่านการ ‘Land Reclamation’ มาแล้ว

• ขนาดพื้นที่ : 90 ตารางวา (กว้าง 20 เมตร X ลึก 18 เมตร) สัดส่วนที่ลงตัวสำหรับการออกแบบโครงสร้าง
• ที่ตั้ง ‘Geographical Advantage’ : ถนนสายลวด ซอย 8 จังหวัดสมุทรปราการ
• สภาพพื้นผิว : พื้นที่ผ่านการ ‘Land Development’ เบื้องต้นแล้ว รวมถึงการถมที่ดิน เพื่อยกระดับความสูงของหน้าดินให้ได้ระดับมาตรฐานที่พร้อมใช้งานอย่างมั่งคง ตัดปัยหา ดินทรุด และปัญหาน้ำท่วมขัง ที่เป็นอุปสรรคของพื้นที่ลุ่ม ทำให้ผู้เช่าสามารถเริ่มต้นก่อสร้างหรือปรับปรุงพื้นที่ได้ทันที โดยไม่ต้องเสียเวลารอการ Set ตัวของดิน อย่างยาวนาน

เหตุผลที่ทำเลนี้คือ ‘Stratospheric Location’

ที่ดินแปลงนี้ตั้งอยู่ในจุดที่เรียกได้ว่าเป็น “ปัจจัยเร่ง” แห่งความสำเร็จ ด้วยการเชื่อมต่อที่เหนือระดับ :

• เข้าถึงง่าย (Accessibility) : ห่างจากถนนใหญ่ เพียง 100 เมตร ทำให้การขนส่ง และการเข้า-ออกสะดวกสบาย ไม่ต้องเผชิญความโกลาหลของถนนหลัก
• การคมนาคม ‘Future Proof’ : ห่างจากสถานีรถไฟฟ้าบีทีเอส (BTS) สายลวดเพียง 600 เมตร สัมผัสได้ถึงพลังขับเคลื่อนของการขนส่งมวลชน ที่ช่วยเพิ่ม ‘Traffic’ ทั้งกลุ่มลูกค้าและบุคลากร

‘Land Utility’ : ศักยภาพการใช้ประโยชน์ที่ไร้ขีดจำกัด

พื้นที่นี้เป็นเสมือน ทำเลศักดิ์สิทธิ์ ที่รองรับกิจกรรมหลากหลาย

1. ที่พักอาศัย : สร้างบ้านพักส่วนตัว หรือ โฮมออฟฟิศ (Home Office) ที่สะดวกสบาย
2. ค้าขาย/พาณิชยกรรม : เหมาะสำหรับร้านค้า, มินิมาร์ท, หรือภัตตาคารขนาดกะทัดรัด ด้วยความเป็น ‘Corner Lot’ จึงมี ‘Visibillity’ (ทัศนวิสัย) ที่ดีเยี่ยม
3. ประกอบกิจการทั่วไป : สำนักงาน, สตูดิโอ, หรือธุรกิจบริการที่ต้องการพื้นที่ใช้สอยที่ยืดหยุ่น

การถมที่ดิน : หัวใจสำคัญของ ‘Leasehold’ ที่มั่นคง

การที่เราได้ลงทุนถมที่ดิน หรือ ‘Land Filling’ ให้เรียบร้อยก่อนปล่อยเช่า ถือเป็นมิติใหม่ของการเช่าที่ดินเปล่า ซึ่งเป็น ‘Key Differentiator’ ที่แตกต่างจากแปลงอื่นทั่วไปบนอินเตอร์เน็ต
ที่ดินที่ถูกถมแล้ว ไม่ได้เป็นเพียงการปรับระดับ แต่คือการสร้างรากฐานแห่งความปลอดภัย (Foundation of Security) ที่ช่วยลดความเสี่ยงต่อการทรุดตัวของอาคารในอนาคต ทำให้ผู้เช่าสามารถ ‘Commence Operation’ (เริ่มดำเนินการ) ได้รวดเร็ว ประหยัดทั้งเวลา และงบประมาณในการปรับปรุงพื้นที่

ประโยชน์เหนือกว่าที่ผู้เช่าจะได้รับ :

• ลด ‘Time-to-Market’ : เริ่มต้นก่อสร้างได้เร็วขึ้น ประหยัดเวลา 6-12 เดือน ที่ต้องรอการเซ็ตตัวของดิน
• ‘Cost Efficiency’ : ไม่ต้องแบกรับภาระและค่าใช้จ่ายในการถมดินเอง ซึ่งเป็นงบประมาณที่สูง
• ป้องกัน ‘Geo-Hazard’ : ลดความเสี่ยงจากปัญหาน้ำท่วมขัง หรือดินทรุดตัวในช่วงฤดูฝน ทำให้ทรัพย์สินปลอดภัย

เงื่อนไข ‘Leasing’ ที่ยืดหยุ่นและเป็นธรรม

สำหรับนักลงทุนหรือผู้ประกอบการที่เล็งเห็นถึง ศักยภาพสูงสุดของที่ดินแปลงนี้ :

• ค่าเช่า (Rental Rate) : เดือนละ 10,000 บาท (ถือเป็น ‘Value Proposition’ ที่ยอดเยี่ยมในทำเลใกล้ BTS)
• ‘Security Deposit’ : ประกันล่วงหน้า 3 เดือน

อย่าปล่อยให้ ‘Auspicious Opportunity’ นี้หลุดมือไป!

สนใจติดต่อสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม (Contact Gateway) :

ที่ดินแปลงนี้คือ ‘Nexus Point’ (จุดศูนย์กลาง) ของความเติบโตในสมุทรปราการ พร้อมแล้วที่จะรองรับทุกวิสัยทัศน์ทางธุรกิจของคุณ