ขายที่ดินเปล่าแปลงสวย ทำเลทอง โชคชัย 4 – สตรีวิทยา 2 – ลาดพร้าว 71 (118 ตารางวา)

รายละเอียดที่ดิน

• ขนาด : 118 ตารางวา
• ทำเล : โชคชัย 4 – สตรีวิทยา 2 – ลาดพร้าว 71 (ซอยต่างๆ)
• ราคา : เพียง 8,500,000 บาท (ตกตารางวาละประมาณ 72,034 บาท)
• จุดเด่น : ที่ดินปัจจุบันมีสภาพโล่งเตียน ถมที่ดินแล้ว พร้อมให้คุณเริ่มต้นโครงการได้ทันที รายล้อมด้วยบ้านพักอาศัย บรรยากาศเงียบสงบ เหมาะสำหรับสร้างบ้านเดี่ยว หรือทาวน์โฮมเพื่อขาย!

ราคาดินถมทั่วไป และค่าถมที่ดินในกรุงเทพฯ (ข้อมูลอ้างอิงเบื้องต้น)

หลายคนอาจสงสัยว่า “ราคาถมดินคิวละเท่าไหร่?” และ “ถมที่ดินในกรุงเทพฯแพงไหม?” เรามาดูกัน!

1. ดินถมทั่วไป :

ดินที่ใช้ถมที่ดินทั่วไป มักเป็น ดินลูกรัง หรือ ดินดำ (ดินถมทั่วไป หน้าดินชั้นสอง/ดินเหนียวปนทราย) ซึ่งเป็นดินราคาประหยัด และเหมาะสำหรับการปรับระดับ

2. ราคาดินถมคิวละเท่าไหร่ :

• โดยทั่วไป ราคาดินถม จะเริ่มต้นประมาณ 200 – 350 บาทต่อคิว (ลูกบาศก์เมตร) ขึ้นอยู่กับประเภทของดิน (ดำดำ/ดินลูกรัง/ดินดาน) และระยะทางในการขนส่ง
• ดินถมทั่วไปขายยังไง : มักจะขายเป็นราคาต่อคิว (เมื่อรวมค่าขนส่งแล้ว) หรือคิดเป็นราคาเหมาต่อเที่ยวรถบรรทุก (รถ 6 ล้อ หรือ 10 ล้อ)

3. ราคาถมที่ดินในกรุงเทพฯแพงไหม :

• ค่าถมที่ดินในกรุงเทพฯ มักจะมีราคาสูงกว่าต่างจังหวัด เนื่องจากมีค่าใช้จ่ายในการขนส่ง, ค่าใช้จ่ายในการขออนุญาตขนย้าย, และความยากลำบากในการเข้าพื้นที่ซอยแคบ
• ราคาถมดินรวมค่าแรง : สำหรับการถมที่ดินเปล่าพร้อมบดอัดในพื้นที่ กทม. อาจมีราคาเริ่มต้นที่ 4,500 – 8,000 บาทต่อคิว (รวมดิน + ค่าส่งขน + ค่าแรง + ค่าบดอัด) ขึ้นอยู่กับความสูงที่ต้องการถมและสภาพพื้นที่

ข้อดีของการซื้อที่ดินแปลงนี้ : การที่ที่ดินอยู่ในสภาพเรียบร้อยและไม่เป็นบ่อลึก อาจช่วยให้คุณประหยัดงบประมาณการถมดิน ไปได้มาก เมื่อเทียบกับการซื้อที่ดินบ่อหรือที่นาเก่า ซึ่งต้องใช้ปริมาณดินถมที่สูงมาก ทำให้งบก่อสร้างโดยรวมของคุณลดลง

ทำไมต้องที่ดินแปลงนี้ ?

• ทำเลทอง ลาดพร้าว 71 : เป็นทำเลที่คนค้นหาบ้านและที่ดินอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะในซอยที่เข้าออกสะดวก เช่น สตรีวิทยา 2 หรือ โชคชัย 4 ซึ่งเป็นย่านที่อยู่อาศัยคุณภาพ
• ที่ดิน สร้าง บ้าน : เหมาะมากสำหรับผู้ที่ต้องการ ที่ดินสร้างบ้านเดี่ยว ใน กทม. โดยเฉพาะผู้ที่กำลังมองหา ที่ดิน 100 ตารางวา ขึ้นไป ซึ่งหาได้ยากในย่านนี้
• การเดินทางสะดวก : ใกล้ถนนสายหลักหลายสาย ใกล้ทางด่วน และอนาคตใกล้รถไฟฟ้า ทำให้เป็น ที่ดินทำเลดี ที่มีแต่จะเพิ่มมูลค่า

โอกาสเป็นเจ้าของ ที่ดินเปล่าราคาถูก ในทำเลทองแบบนี้มีจำกัด สนใจสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม หรือนัดชมพื้นที่จริง

ติดต่อ : 082 590 5224 @realexpertx

โอกาสสำหรับนักลงทุนและผู้ที่ฝันอยากมีบ้าน ที่ดินสวยพร้อมสร้าง บนทำเลดี ประชาสำราญ ที่ดินถมแล้ว ไม่ต้องเหนื่อย ไม่ต้องรอ

ลงประกาศเมื่อวันที่ 8 พฤศจิกายน 2568 โดยทีมงานรับถมดิน

จุดเด่นที่ห้ามพลาด ที่ดินแปลงนี้ ถมดินให้เรียบร้อย พร้อมก่อสร้างทันที

หมดกังวลเรื่องการเตรียมพื้นที่ และค่าใช้จ่ายก้อนใหญ่ เราเข้าใจดีว่าการซื้อที่ดิน แล้วต้องมาถมดินเองนั้น ทั้งยุ่งยากและมีค่าใช้จ่ายสูง แต่สำหรับที่ดินแปลงนี้ที่ ซอยมีนทอง ประชาสำราญ 1 หนองจอก กรุงเทพฯ เราได้จัดการทุกอย่างให้คุณแล้ว

คุณสมบัติ	ที่ดินแปลงนี้ (ถมดินแล้ว)	ที่ดินเปล่าทั่วไป (ต้องถมดินเอง)
ความพร้อมการสร้าง	พร้อมสร้างทันที	ต้องรอการถมและดินเซ็ตตัว
ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม	ไม่มี (ค่าถมที่รวมอยู่ในราคา)	มีค่าใช้จ่ายสูง (หลักแสนบาท)
ความมั่นคง	ดินได้เซ็ตตัวแล้ว	เสี่ยงต่อการทรุดตัวหลังการถมใหม่
การจัดการ	คุณไม่ต้องจัดการอะไรเลย	ต้องเสียเวลาหาผู้รับเหมา

ที่ดินขนาด 185 ตารางวา ในราคา 900,000 บาท รวมค่าถมที่ดินแล้ว ถือเป็นการประหยัดทั้งเงินและเวลาได้อย่างมหาศาล

สรุปรายละเอียดที่ดินแบบครบถ้วน

เพื่อให้คุณเห็นภาพรวมและตัดสินใจได้ง่ายขึ้น นี่คือตารางสรุปรายละเอียดที่ดินแปลงพิเศษนี้ :

รายการ	รายละเอียด
ขนาดที่ดิน	185 ตารางวา
ที่ตั้ง/พิกัด	ซอยมีนทอง ประชาสำราญ 1 หนองจอก กรุงเทพฯ
ราคารวม	900,000 บาท (เก้าแสนบาทถ้วน)
สถานะการถมที่ดิน	ถมที่ดินแล้ว! พร้อมสร้างทันที
สาธารณูปโภค	น้ำประปา และไฟฟ้า พร้อมใช้งาน
การคมนาคม	ติดถนนสาธารณะหน้าที่ดิน
ค่าโอน	โอนฟรี! (ผู้ขายรับผิดชอบค่าใช้จ่าย)

ทำไมต้องรีบตัดสินใจ?

ที่ดินที่ถมแล้ว พร้อมด้วยสาธารณูปโภคครบครันราคานี้ในกรุงเทพฯ ถือเป็นของหายาก เหมาะอย่างยิ่งสำหรับ :

1. การอยู่อาศัย : สร้างบ้านพักตากอากาศ หรือบ้านหลังใหม่ในบรรยากาศร่มรื่น ใกล้ชิดธรรมชาติ ไม่แออัด
2. การลงทุน : ซื้อเพื่อเก็งกำไรในอนาคต หรือสร้างเป็นโกดัง โรงงานขนาดเล็ก (ขึ้นอยู่กับผังเมือง) เพื่อปล่อยเช่า

สรุปง่ายๆ : คุณได้ที่ดินที่ถมดินแล้ว มีน้ำ มีไฟฟ้าพร้อม ติดถนนสาธารณะ และโอนฟรี ในราคาเริ่มต้นที่เอื้อมถึง

อย่ารอช้า โอกาสดีๆ ไม่ได้มีมาบ่อย

หากสนใจสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม หรือต้องการนัดหมายเข้าชมที่ดินจริงเพื่อสัมผัสทำเลด้วยตนเอง