ขายที่ดิน ถมดินแล้ว รามอินทรา กรุงเทพฯ

ขายที่ดินถมแล้ว แปลงมุมสวย ซอยรามอินทรา 65 แยก 2-4 เนื้อที่ 108 ตารางวา ทำเลดี พร้อมสร้างบ้านได้ทันที

จุดเด่นที่คุณไม่ควรพลาด

ที่ดินแปลงมุม ถมดินแล้ว สูงสวย ระดับเสมอถนน ไม่ต้องรอถมใหม่ ประหยัดเวลาและค่าใช้จ่ายในการเตรียมพื้นที่ ตั้งอยู่ในซอยรามอินทรา 65 แยก 2-4 เขตบางกะปิ บรรยากาศเงียบสงบ เหมาะสำหรับสร้างบ้านพักอาศัยหรือทำโฮมออฟฟิศ

รายละเอียดทรัพย์

• ขนาดที่ดิน : 108 ตารางวา
• รูปแปลง : สี่เหลี่ยมผืนผ้าสวยงาม (หน้ากว้างประมาณ 18 เมตร X ลึก 24 เมตร)
• ลักษณะ : เป็นแปลงมุม (ติดถนน 2 ด้าน) อากาศถ่ายเทรับลมได้สะดวก ออกแบบบ้านได้สวย
• สภาพที่ดิน : ถมดินแล้วเรียบร้อย พร้อมล้อมรั้วลวดหนาม
• ทำเล : ซอยรามอินทรา 65 แยก 2-4 เข้าออกสะดวก ใกล้รถไฟฟ้าสายสีชมพู และทางด่วน

✅ ราคาขาย : 46,000 บาท/ตารางวา

✅ (ราคารวมประมาณ 4,968,000 บาท)

✅ ราคาต่อรองได้ เจ้าของขายเองคุยง่ายครับ

สนใจนัดดูที่ดิน หรือสอบถามเพิ่มเติม

เกร็ดความรู้คู่บ้าน : ถมดินสร้างบ้านอย่างไร ไม่ให้ทรุด?

การซื้อที่ดินเปล่าเพื่อสร้างบ้าน เรื่องที่น่ากังวลที่สุดคือ “ดินทรุด” แต่สำหรับแปลงนี้คุณเบาใจได้เปราะหนึ่งเพราะ “ถมดินแล้ว” มาดูเทคนิคดีๆกันครับ :

1. ทำไมต้องทิ้งดินไว้ก่อนสร้าง?
   โดยปกติหลังถมดินควรทิ้งระยะเวลาไว้อย่างน้อย 6-12 เดือน เพื่อให้ดินเซ็ตตัวและแน่นขึ้น ป้องกันโพรงใต้บ้านในอนาคต (ข้อดีของแปลงนี้คือ ถมดินไว้นานแล้ว ดินแน่นพร้อมปลูกสร้าง)
2. ระดับดินที่เหมาะสม
   ควรถมให้สูงกว่าถนนหน้าบ้านประมาณ 50-80 เซนติเมตร เพื่อป้องกันน้ำท่วมและรองรับการทรุดตัวตามธรรมชาติในอนาคต
3. การบดอัดคือหัวใจสำคัญ
   หากต้องการสร้างทันที ต้องมีการใช้รถบดอัดดินทีละชั้น (Layer) เพื่อให้ดินแน่นที่สุด ลดความเสี่ยงการทรุดตัว
4. เสาเข็ม เรื่องใหญ่
   ในกรุงเทพฯ ดินค่อนข้างอ่อน การต่อเติมครัวหรือโรงรถ ควรใช้เสาเข็มไมโครไพล์ (Micropile) ที่ตอกลึกถึงชัั้นดินดาน จะช่วยให้ส่วนต่อเติมไม่ทรุดแยกออกจากตัวบ้านหลัก

สรุป :

การซื้อที่ดินที่ถมดินทิ้งไว้แล้วแบบแปลงนี้ ช่วยลดความเสี่ยงเรื่องดินทรุด และประหยัดเวลาในการรอให้ดินเซตตัวได้มากครับ พร้อมขึ้นโครงสร้างได้เลย

การเดินทางและสถานที่ใกล้เคียง

• ใกล้รถไฟฟ้าสายสีชมพู (สถานีรามอินทรา กม.6 และวัชรพล)
• ใกล้จุดขึ้น-ลง ทางด่วนฉลองรัช (รามอินทรา-อาจณรงค์)
• ห้างสรรพสินค้า : เพลินนารี่มอลล์, แฟชั่นไอส์แลนด์, เซ็นทรัลรามอินทรา
• ตลาดถนอมมิตร, ตลาดเลียบด่วน