เกร็ดความรู้ถมดิน ข้อกฎหมายถมดิน

ถมดินใช้ดินอะไรดีที่สุด และควรถมดินสูงแค่ไหน

การถมดินไม่ใช่แค่การเอาดินมาเทให้เต็ม หากถมดินผิดวิธี เลือกดินผิดประเภท หรือคำนวณพลาด อาจนำมาซึ่งปัญหาบ้านทรุด น้ำท่วมขัง และงบประมาณบานปลาย นี่คือข้อมูลที่จะช่วยให้คุณคุยกับผู้รับเหมาได้รู้เรื่องและไม่โดนเอาเปรียบ

1. เลือก “ชนิดดิน” ให้ถูกกับงาน (Top Search Query)

คำถามยอดฮิตคือ “ใช้ดินอะไรถมดีที่สุด?” คำตอบคือขึ้นอยู่กับวัตถุประสงค์และการใช้งานพื้นที่นั้นๆ ครับ

ดินถมทั่วไป (ดินชั้นสอง) :

• ลักษณะ : เนื้อดินแน่น มีความเหนียว
• เหมาะสำหรับ : การถมเพื่อยกระดับพื้นที่ สร้างบ้าน อาคาร
• จุดเด่น : ราคาถูกที่สุด บดอัดแล้วแน่นดีมาก ทรุดตัวน้อย
• ข้อควรระวัง : หากจะปลูกต้นไม้ควรลงหน้าดินทับอีกชั้น

หน้าดิน (Top Soil) :

• ลักษณะ : ดินร่วน สีดำ มีแร่ธาตุสูง
• เหมาะสำหรับ : ปูทับหน้าชั้นบนสุดประมาณ 10-20 ซม. สำหรับทำสวน ปลูกต้นไม้
• ข้อควรระวัง : ราคาสูงมาก ไม่ควรใช้ถมเพื่อรับน้ำหนักโครงสร้าง เพราะเนื้อดินไม่แน่น

ดินลูกรัง :

• ลักษณะ : ดินแข็ง มีหินปน สีแดงหรือส้ม
• เหมาะสำหรับ : ทำถนน ลานจอดรถ โกดัง
• ข้อควรระวัง : แข็งมาก ขุดเจาะทำฐานรากยาก ไม่เหมาะกับการปลูกต้นไม้

ดินดาน (ซีแลค) :

• ลักษณะ : แข็งโป๊ก คล้ายหิน บดอัดแล้วเหมือนพื้นคอนกรีต
• เหมาะสำหรับ : ถมที่แปลงใหญ่ที่ต้องการความแข็งแรงสูง หรือทำถนน

ทราย :

• เหมาะสำหรับ : ถมในโครงการจัดสรร เพราะยุบตัวเร็ว คืนตัวเร็ว (Settlement)
• ข้อควรระวัง : ต้องมีกำแพงกันดินที่แข็งแรงมาก ไม่งั้นทรายจะไหลออกหมดเมื่อโดนน้ำ

2. สูตรคำนวณปริมาณดินและราคา

หลายคนคำนวณแค่ กว้าง X ยาว X สูง แล้วสั่งดินมา ปรากฏว่า “ดินไม่พอ” เพราะลืมคิดเรื่อง “การยุบตัว” (Compaction Factor) ครับ

สูตรคำนวณที่ถูกต้อง

สมมติพื้นที่ของคุณเป็นตารางวา (ตร.ว.) ต้องการถมสูงเป็นเมตร (ม.) :

(ขนาดพื้นที่) X 4 = (ตารางเมตร) X (ความสูงที่ต้องการถม)

แต่เดี๋ยวก่อน ดินที่ขนมาบนรถคือ “ดินร่วน” (Loose Soil) เมื่อนำมาถมและบดอัด มันจะยุบตัวลง คุณต้องเผื่อค่าการยุบตัวประมาณ 20-30%

ตัวอย่าง :

ที่ดิน 100 ตารางวา ต้องการถมสูง 1 เมตร

• ปริมาณเนื้อดินที่ต้องการ : 100 X 4 X 1 = 400
• ปริมาณที่ต้องสั่งจริง : 400 X 1.3 = 520

การคำนวณจำนวนรถบรรทุก (โดยประมาณ)

• รถหกล้อเล็ก : จุได้ประมาณ 3-5 คิว (เหมาะกับซอยแคบ)
• รถหกล้อใหญ่ : จุได้ประมาณ 8-10 คิว
• รถสิบล้อ : จุได้ประมาณ 15-20 คิว (ราคาต่อคิวถูกที่สุด แต่ทำซอยถนนพังง่าย)

3. ควรถมดินสูงแค่ไหน? และรอนานเท่าไหร่กว่าจะสร้าง?

ระดับความสูง (Elevation)

• สูงกว่าถนนหน้าบ้าน : มาตรฐานควรอยู่ที่ 50-80 ซม. เผื่อถนนมีการยกตัวในอนาคตและกันน้ำท่วม
• เทียบกับเพื่อนบ้าน : ไม่ควรสูงกว่าเพื่อนบ้านมากเกินไป เพราะน้ำจากบ้านเราจะไหลไปท่วมเขา อาจเกิดปัญหากฎหมายได้ ต้องทำรางระบายน้ำรอบตัว

ระยะเวลาการเซ็ตตัว (Settlement Time)

การถมดินเสร็จแล้วสร้างเลย = บ้านทรุด พื้นแตก

• ดีที่สุด : ถมทิ้งไว้ 6-12 เดือน (ให้ผ่านฝน 1 ฤดู) ฝนจะช่วยไล่ฟองอากาศและทำให้ดินแน่นโดยธรรมชาติ
• ถ้ารีบ : ต้องใช้รถบดอัด (Compaction) อัดดินทีละชั้น (Layer) ทุกๆ 30-50 ซม. ห้ามเทรวดเดียวแล้วบดอัดทีเดียว เพราะข้างล่างจะกลวง

4. ข้อกฎหมายถมดินที่ควรรู้ (กันไว้ดีกว่าแก้)

1. พ.ร.บ. การขุดดินและถมดิน : หากพื้นที่ถมดินเกิน 2,000 ตารางเมตร (ประมาณ 1 ไร่ 1 งาน) ต้องขออนุญาตจากเจ้าพนักงานท้องถิ่น
2. การระบายน้ำ : กฎหมายระบุว่า การถมดินต้องมีการระบายน้ำที่เพียงพอ และ ห้าม ทำให้น้ำไหลไปท่วมที่ดินข้างเคียง
3. ช่วงเวลาขนส่ง : รถบรรทุกขนดินมักมีเวลาห้ามวิ่ง (เช่น ชั่วโมงเร่งด่วน) ต้องวางแผนให้ดีเพื่อไม่ให้งานสะดุด

5. กลโกงและสิ่งที่ต้องระวัง (Insider Tips)

ขายเป็นคัน vs ขายเหมาวัดหน้างาน :

• ซื้อเป็นคัน : ระวังได้ดินไม่เต็มคิว (กระบะหลวม) หรือดินฟูเกินจริง
• ซื้อเหมา (แนะนำ) : ตกลงราคารวมถมบดอัดให้ได้ระดับที่ต้องการ (วัดระดับด้วยกล้องสำรวจ) วิธีนี้ผู้รับเหมาต้องรับผิดชอบให้ดินเต็มตามระดับ ไม่ว่าเขาจะต้องวิ่งกี่เที่ยวก็ตาม

หมกเม็ดเศษขยะ :

บางครั้งก็มีการแอบเอาเศษอิฐ เศษปูน ขยะก่อสร้าง มาถมชั้นล่างสุด ซึ่งจะทำให้ตอกเข็มไม่ลง หรือดินทรุดตัวเป็นโพรงในอนาคต ต้องตรวจสอบตอนเทดินช่วงแรกให้ดี

บทสรุป

การถมดินที่ดีคือการลงทุนกับความมั่นคงของบ้าน ยอมจ่ายเพิ่มเพื่อ “การบดอัด” และ “ซื้อดินเผื่อการยุบตัว” จะคุ้มค่ากว่าการมาซ่อมบ้านทรุดภายหลังมหาศาลครับ

หากคุณต้องการให้ผมช่วยคำนวณปริมาณดินและประเมินงบประมาณคร่าวๆ สำหรับที่ดินของคุณ ติดต่อสอบถามได้ครับ ยินดีให้คำปรึกษา ฟรี!